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Investir dans l’immobilier de luxe à Marrakech

Marrakech est une magnifique ville de près de 920 000 habitants se trouvant dans la région Marrakech-Safi, au centre du territoire marocain. Cette métropole est devenue le nouvel eldorado des investisseurs immobiliers spécialisés dans les ventes de logements de hauts standings. En effet, malgré la diminution des chiffres d’affaires générer par les résidences de qualité standard, la vente des biens immobiliers de luxe est en constante croissance. Cette augmentation est due à plusieurs facteurs dont voici quelques exemples.

Un emplacement géographique privilégié

L’un des facteurs qui ont favorisé l’investissement immobilier à Marrakech est sa position géographique. En effet, la « perle du Sud » se situe à seulement 14 km au large des côtes européennes. Ainsi, il ne faut qu’environ 3 h de vol pour les investisseurs venant des grandes capitales d’Europe pour se rendre dans cette localité. De plus, plusieurs compagnies aériennes assurent la liaison quotidienne de cette métropole avec le reste du monde. À noter que ces entreprises proposent souvent des vols charter et des promotions pour attirer le maximum de touristes et d’hommes d’affaire à Marrakech. Outre cela, Marrakech est facilement accessible depuis les autres villes du Maroc et les différentes contrées d’Afrique. Tout cela a permis à cette ville d’être considéré comme la porte d’entrée vers le continent africain et le meilleur endroit pour se rendre en Europe.

Une économie croissante et des accords avec plusieurs pays

La croissance économique de Marrakech est un des facteurs clés qui a encouragé l’augmentation de la demande de l’immobilier de luxe dans cette partie du Maroc. Cet enrichissement rapide est provoqué par plusieurs secteurs dont la plus importante est le tourisme. Cette filière génère, à elle seule, un chiffre d’affaires conséquent. Ainsi, afin de pouvoir profiter de cette aubaine, une question se pose comment placer mon argent ? En effet, ce chiffre sus cité double tous les 4 ans selon les experts. L’artisanat et le commerce ont également un rôle indéniable sur le développement économique de Marrakech. En effet, l’apparition de nombreuses boutiques, d’hôtels de haut standing et de souks spécialisés dans la vente de produits artisanaux en tout genre a stimulé l’économie de la ville.

De magnifiques sites touristiques

Comme énoncé précédemment, le tourisme est un des secteurs importants qui maintient la croissance économique de Marrakech. Ce gain d’intérêt des voyageurs pour cette municipalité est dû aux nombreux sites touristiques de cette métropole. Parmi les lieux à ne pas rater dans cette partie du Maroc, il y a la place Jemaa el-Fna. Cet espace urbain est célèbre dans le monde entier pour son ambiance animé de jour comme de nuit. Il est classé en tant que patrimoine culturel immatériel par l’UNESCO. Dans cette place, les vacanciers peuvent admirer plusieurs artistes de rues et des forains exécutant divers spectacles. Les globe-trotters apercevront également divers stands de restaurations où ils pourront goûter des mets traditionnels. Le palais de la Bahia est aussi un immanquable de Marrakech. Ce complexe est l’un des plus beaux chefs-d’œuvre de l’architecture marocaine. Il a été érigé par le souverain Ahmed ben Moussa pour sa maîtresse préférée.

De multiples évènements

Les nombreux évènements qui se déroulent à Marrakech sont l’un des facteurs qui aident à l’augmentation de la demande d’immobilier de luxe. En effet, les festivals internationaux et les grands évènements sportifs attirent des personnalités de renoms qui veulent avoir une résidence de prestiges pour passer un séjour mémorable. Parmi les évènements célèbres de cette métropole, il y a le Marrakech du rire. Ce festival a été créé par l’humoriste Jamel Debbouze en 2011. Il attire, chaque année, des milliers de touristes. Il accueille également d’illustres artistes tels que Kev Adams, Florence Foresti, Gad Elmaleh et Franck Dubosc. Le festival international du film de Marrakech est aussi un évènement notable de cette ville. Il rassemble plusieurs célébrités comme Martin Scorsese, Francis Ford Coppola et Roman Polanski.



Rachat de crédit immobilier : l’issue proposée par les banques contre le surendettement des investisseurs

Un prêt immo est le moyen pour se lancer rapidement dans un investissement dans la pierre. Plus besoin de faire des années d’économies. Et les avantages d’une telle démarche ne sont pas des moindres. Mais malgré les points positifs d’un crédit affecté immobilier, il reste une charge pour l’emprunteur et il peut entrainer, à un moment ou à un autre un surendettement. Si ce cas arrivait, les banques proposent des solutions adéquates, comme le rachat de crédit immobilier.

Demander un rachat de crédit pour mutualiser les risques

Les investisseurs ont tendance à emprunter à chaque projet. Ce qui augmente les mensualités, mais également les risques de surendettement du particulier. La plupart, pour ne pas dire tous les placements effectués par les ménages sont financés avec l’aide des banques. Afin d’éviter que la situation ne devienne problématique, nombreux sont ceux qui se tournent vers les demandes de rachat de crédit immobilier. Avec cette démarche, vous pouvez renégocier les taux et les mensualités, ainsi que la durée de votre emprunt. Dans ce cas, le crédit vous engage, mais le surendettement est quand même minime.

Les conditions pour faire une demande de rachat de crédit

Faire une demande de rachat de crédit n’est pas ouvert à tous les emprunteurs. Vous pouvez faire une simulation en ligne pour comparer les taux et trouver la meilleure offre. Il faut remplir certaines conditions. L’emprunteur doit être principalement une personne majeure et être dans une situation d’incapacité de paiement de ses dettes. Vous devez fournir un élément de garantie, comme la garantie hypothécaire. La banque étudie aussi les objets de financement. Si vous êtes endettés par les jeux, il ne vous sera pas possible de faire une demande de rachat de crédit.

Votre possibilité d’accéder à ce type de demande dépend aussi de vos antécédents de paiement. Il sera par exemple très difficile pour les interdits bancaires d’avoir une réponse positive. Certaines banques refusent directement ce type de profil.

Par ailleurs, les banques prennent en considération l’importance de la dette restante afin de juger de la qualité de votre profil emprunteur. Si le capital restant dépasse les 60 à 50 % de l’emprunt initial, les chances d’acceptation de votre demande sont faibles.

Quoi qu’il en soit, tout dépend de votre capacité en négociation. Plus vous êtes un bon négociateur, plus vous bénéficierez de meilleures conditions au meilleur taux.