Pour la construction d’un bien immobilier, vous devez faire appel à un promoteur immobilier. Ce professionnel veille à la réalisation d’un projet immobilier de bout en bout et assume par la même occasion tous les risques qui peuvent être encourus. Néanmoins, pour les investisseurs, il est souvent complexe de trouver un promoteur compétent. L’offre est très large, et pour sélection le bon « promoteur », il faut suivre un ensemble d’étape que nous vous présentons.
Les sites internet
Aujourd’hui il existe de nombreux sites internet qui recueillent les avis des internautes. De plus la législation oblige à donner des informations précises pour que le promoteur immobilier puisse identifier la personne (date de l’expérience utilisateur) sans quoi un tribunal peut faire supprimer l’avis. En effet, les avis positifs comme négatifs peuvent être trafiqués sous couvert d’anonymat et cela crée de nombreux problèmes (tant juridiques que marketing ou de réputation puisque même les concurrents peuvent avoir des pratiques malhonnêtes pour “couler un concurrent”). Ainsi donc, de plus en plus de promoteurs font appel à ces services comme Trustpilot ou Immodvisor. C’est le cas de Bouygues, Icade, Kaufmann ou Spirit immobilier. Avis aux amateurs donc !
Les forums sur internet
Le web est devenu la principale source d’informations ! Dans cet univers numérique on trouve plusieurs forums et sites professionnels consacrés au domaine immobilier en général, et à la promotion immobilière de manière plus particulière. Vous pouvez recourir à cette méthode pour connaître l’avis d’autres consommateurs sur les promoteurs immobiliers opérant dans votre périmètre géographique. Attention cependant aux forums, on y dit tout et n’importe quoi (en particulier sur des forums comme “forum construire”, “bulle immo” ou autres… qui servent plus de défouloir que de véritables discussions argumentées).
Le bouche à oreille
Les consommateurs ont souvent tendance à partager leurs expériences. Dans votre entourage personnel ou professionnel vous pouvez trouver des personnes qui ont déjà eu à coopérer avec un promoteur immobilier. Là encore, vous aurez des avis divers mais cela va vous permettre d’avoir une idée très claire sur le degré d’expertise et de compétence des promoteurs de votre région.
D’autre part, vous pouvez vous renseigner sur les projets immobiliers de votre région ainsi que sur les promoteurs qui en ont supervisé la construction. Cela va vous permettre de vous faire vous-même une idée sur la qualité des travaux de chaque promoteur.
Les événements professionnels
Les colloques et les salons immobiliers font également partie des évènements auxquels les promoteurs immobiliers aiment assister. Vous pouvez faire de même et prendre contact avec certains d’entre eux, afin d’avoir une idée plus claire sur leurs méthodes de travail. Parfois, le contact direct avec un prestataire nous permet de connaître ses motivations et savoir si une éventuelle collaboration peut s’établir.
