Marseille, chef-lieu des Bouches-du-Rhône, peut se vanter d’afficher un marché immobilier en bonne santé. Ce dernier est en effet particulièrement dynamique et, comme le souligne Gregory Reyftmann, cette tendance ne semble pas prête de s’essouffler. En effet, les prévisions sont optimistes pour les prochaines années du fait d’une demande croissante. Le point en détail dans cet article sur le marché immobilier à Marseille.
Marseille, un marché immobilier dynamique en 2021
Malgré la crise sanitaire inhérente au Covid-19, le marché immobilier marseillais reste dynamique. Les demandes sont ainsi en cohérence avec celles initiées avant la pandémie, à savoir une recherche comprenant une superficie plus importante ainsi qu’un extérieur. De même, les futurs acheteurs veillent à se renseigner sur les isolations (phonique et thermique) ainsi que sur les charges et les dépenses énergétiques. En somme, le Covid n’a pas fondamentalement changé les critères de recherche au niveau de la cité phocéenne.
En outre, la pierre reste encore aujourd’hui l’investissement préféré des Français. Elle est en effet considérée comme une valeur refuge, aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs. Il faut également ajouter à ce sujet que les taux d’emprunt affichent actuellement des taux historiquement bas, ce qui contribue encore plus à l’attractivité de l’immobilier. Un projet immobilier à Marseille est ainsi un moyen d’investir sur le long terme et de s’assurer d’une bonne rentabilité.
Toutefois, il est important de souligner que ces tendances ont engendré une hausse des prix à Marseille, même si celle-ci reste modérée en comparaison avec d’autres grandes agglomérations françaises.
Les étapes pour devenir propriétaire à Marseille
Marseille se caractérise par de nombreux quartiers qui possèdent chacun leurs propres caractéristiques. Ainsi, les familles, les jeunes actifs, les retraités, les personnes seules peuvent opter pour le quartier qui correspond à leurs attentes. De plus, la ville offre un très vaste panel de biens immobiliers, à même également de satisfaire toutes les cibles.
Il est toutefois important de bien se renseigner sur le quartier et de le visiter afin de justement s’assurer de son adéquation avec l’objectif visé. C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier à Marseille afin de bénéficier de ses conseils avisés et de sa maîtrise du marché local. Il va notamment pouvoir donner accès à son réseau, un point important car les délais de vente sont de plus en plus raccourcis, un phénomène expliqué entre autres par l’écart conséquent entre l’offre et la demande. Ainsi, un bien correctement estimé peut être vendu en seulement quelques heures. La réactivité est alors de mise !
L’accompagnement par un professionnel expérimenté est dorénavant incontournable. D’ailleurs, la part des ventes réalisées par un intermédiaire est passée en seulement 10 ans de 50 à 70 %. Il est vrai que l’achat d’un logement est aujourd’hui devenu assez technique. Faire appel à un expert permet alors de simplifier et de sécuriser le processus d’achat à Marseille.