Actualité de l'immobilier



Le Groupe René Bertin

Créée en 1980, la holding Groupe René Bertin intervient dans des domaines divers et variés. Si aujourd’hui, le groupe est connu pour les activités de ses filiales dans différents domaines comme le lavage auto, la réparation et le remplacement de pare-brise, son plus important pôle d’activité reste dans le secteur immobilier et le BTP. Après Huis Clos, une filiale du groupe René Bertin spécialisée dans la rénovation de l’habitat, le Groupe Bertin Immobilier a vu le jour en 1990.
Le groupe René Bertin, c’est avant tout un spécialiste du terrain à bâtir. Les activités de cette filiale couvrent tous les métiers de l’immobilier, qu’il s’agisse d’aménagement de terrain, de conception et de réalisation de projets immobiliers, de construction ou de location de logements. Tenant compte des règles d’urbanisme et des contraintes environnementales, le groupe commence ses activités par la recherche de terrains à bâtir, répondant aux critères de qualité de vie du client. Il poursuit avec l’étude de faisabilité sur le plan technique, la prise en charge des formalités administratives, et l’aménagement du terrain suivant les normes et les attentes des clients. S’engageant à accompagner le client durant toutes les étapes du projet, le groupe garantit la livraison d’un terrain immédiatement constructible, entièrement viabilisé, raccordé aux réseaux d’eau, d’assainissement, de gaz, d’électricité, et de télécommunication. Pouvant vous aider dans le montage financier de votre projet et même pour l’obtention d’un prêt, le groupe René Bertin dispose également d’une équipe de professionnels et de collaborateurs capables de mener à bien la construction d’habitat selon les normes en vigueur et les besoins du client.
Le groupe René Bertin, c’est aussi un interlocuteur privilégié pour toute recherche de logement neuf, de bureau, de local commercial et autres locaux à usage professionnel. Depuis l’évaluation du bien, jusqu’à sa mise en vente ou location, en passant par les différentes formalités administratives liées à la transaction, il intervient même dans le processus d’obtention d’un prêt si nécessaire.
Le groupe René Bertin, c’est également un promoteur immobilier qui travaille en étroite collaboration avec les collectivités locales, dans la conception de résidences pour seniors. A ce jour, 2 villages adaptés aux besoins des seniors en termes de confort et d’accessibilité ont été conçus, à savoir les Villages de Marie et les Seniors Villages. Les logements proposés en location sont confortables, agréables à vivre, faciles à entretenir et avec des services de base à proximité.



Renégocier son prêt immobilier

Le taux appliqué sur les prêts immobiliers est en constante évolution. D’ailleurs, actuellement et depuis un certain temps, celui-ci a tendance à baisser. La renégociation de son prêt immobilier s’avère alors pertinente. En quoi cela consiste ? Quelles sont les conditions favorables pour une négociation de prêt immobilier ? Les réponses dans l’article qui suit.

La renégociation de prêt immobilier, en quoi cela consiste ?

La renégociation d’un prêt immobilier a pour but de profiter d’un taux (1,95% par exemple), à un temps « t + n », meilleur que celui (3%) qu’on a « signé » à un temps « t ». Si la renégociation est concluante, deux options se présentent : soit le montant des mensualités est réduit à partir de la renégociation jusqu’à la fin du remboursement, soit le montant des mensualités est conservé mais c’est la durée de remboursement qui se trouve écourtée.

Toutefois, il faut aussi savoir que notre banque est « en droit » de ne pas donner une suite favorable à notre demande de renégociation de prêt. Par ailleurs, la renégociation n’est « rentable » que sous certaines conditions.

Les conditions favorables à une renégociation de prêt immobilier

Même si le taux du prêt immobilier est en baisse, on n’est pas toujours gagnant si on renégocie le nôtre. Certaines conditions doivent en effet être réunies pour que ce soit pertinent.

Tout d’abord, si la renégociation est acceptée par notre banque, il peut y avoir des frais de dossier. A ce niveau, il faut alors se renseigner. Si lesdits frais sont incontournables, il faut que ce que l’on gagne « au total » avec la réduction du taux soit supérieur à ce dernier. La durée restante de remboursement joue donc beaucoup : plus elle est encore longue, mieux c’est. D’autre part, les spécialistes préconisent qu’il n’est intéressant de renégocier son prêt immobilier que si la différence de taux est supérieure à 1 point (passant de 3% à 1,95% par exemple, d’où un gain de 1,05 point), notamment pour des montants de prêt qui ne sont pas « très élevés ». Au-delà de 250 000 euros d’emprunt, un gain de 0,7% est déjà intéressant.

Que faire si notre banque n’est pas « ouverte » à une renégociation de prêt ?

Si notre banque refuse de renégocier notre prêt immobilier, il y a la possibilité de s’adresser à un autre organisme. Il s’agit alors de faire racheter notre crédit. Cette démarche, nous pouvons la faire nous-mêmes, mais nous pouvons également faire appel à des professionnels, notamment les courtiers.



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