Vous comptez vendre votre maison ? Vous avez tout à gagner en la rendant plus attrayante pour la valoriser davantage. Comment, dites-vous ? Il existe plusieurs moyens, du simple rafraîchissement de façade aux plus grands travaux d’aménagement et de décoration : conversion d’un loft, transformation d’un garage, ajout d’une véranda… Cela dit, il y a aussi des moyens moins coûteux d’ajouter de la valeur à votre domicile pour optimiser son prix de vente. Découvrez comment dans la suite de cet article.
Redécorer, rafraîchir
La redécoration et le rafraîchissement sont l’un des moyens les plus populaires, mais aussi les moins coûteux d’améliorer votre maison. Souvent, un simple coup de peinture suffit à donner une nouvelle vie à votre intérieur. De la peinture fraîche dans des couleurs modernes peut contribuer à donner une nouvelle vie à votre maison, alors n’ayez pas peur de prendre le pinceau.
Il est également préférable de réparer tous les défauts visibles. Bien qu’il soit peu probable qu’ils soient le facteur décisif dans la vente d’une maison, les petits problèmes et défauts peuvent donner l’impression que la maison est délabrée ou mal entretenue. Voici quelques points à surveiller :
- Peinture écaillée ;
- Murs sales, en particulier près des cadres de portes et autour des interrupteurs ;
- Des robinets qui gouttent ;
- Planchers, portes ou escaliers qui grincent ;
- Le mastic de moisissure dans les cuisines ou les salles de bains ;
- Le calcaire s’accumule sur les équipements de la cuisine et de la salle de bains ;
- Un sol stratifié mal adapté ;
- Ampoules cassées.
Enfin, les questions plus importantes, comme l’humidité, ne doivent pas être occultées.
Remplacer les portes
Vous connaissez l’adage : la première impression compte. Assurez-vous que l’extérieur de la maison est accueillant. La porte d’entrée peut en dire long sur le reste de la maison pour les personnes qui la voient pour la première fois. Si vous n’avez pas les moyens de remplacer la porte, assurez-vous au moins qu’elle a l’air neuve en la lavant à grande eau ou en lui donnant un petit coup de peinture.
Transformer la cuisine
Les cuisines sont souvent le centre d’intérêt de nombreux acheteurs, c’est donc peut-être la première chose qu’ils cherchent à remplacer s’ils ne peuvent pas s’imaginer vivre dans la vôtre. Il n’est donc pas surprenant que la plupart des propriétaires aient rénové leur cuisine avant de mettre leur maison à la vente. Si vous n’avez pas les moyens de vous offrir une toute nouvelle cuisine, il existe de nombreuses autres possibilités d’améliorer l’existante.
Pour un budget relativement modeste, la peinture des meubles ou le remplacement des poignées des placards ou des portes sont des moyens moins coûteux de rafraîchir les cuisines. Un bon éclairage et des surfaces propres et sans encombrement feront une grande différence dans l’ambiance de la maison.
Rafraîchir la salle de bains
Dans la salle de bain, il est possible de refaire le joint, d’éliminer tout le calcaire et de remplacer les robinets. Les salles de bain doivent avoir un aspect frais et hygiénique, donc peignez les murs d’une teinte neutre et, idéalement, remplacez un rideau de douche par un nouveau ou un simple écran de verre.
L’attrait du jardin
Un jardin attrayant, propre et bien conçu peut ajouter beaucoup de valeur à une propriété. Il est essentiel de tailler les bordures, de dégager les allées et de couper les arbres ou les buissons qui ont trop poussé. Le jardin doit être perçu comme un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre, plutôt que comme une étendue de gazon. Une terrasse donne aux acheteurs le sentiment d’avoir une plus grande surface habitable utilisable, ce qui donne aux propriétaires plus d’espace pour se détendre et se divertir par temps ensoleillé.
