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L’achat et la vente immobilière




Comment obtenir un prêt PAS ?

Si vous pensez ne pas gagner suffisamment pour devenir propriétaire, c’est que vous n’avez jamais entendu parler du prêt d’Accession Sociale. Destinée aux revenus modestes, sous certaines conditions, cette aide peut vous ouvrir la porte de votre futur chez vous !
Le prêt d’Accession Sociale ou PAS vise à permettre aux foyers ayant de petits revenus d’accéder à la propriété. Il remplace totalement le prêt immobilier classique et son taux reste avantageux. Et ce sont les banques qui l’accordent. En effet, certains établissements financiers ont passé un accord avec l’État dans ce sens. Afin d’en avoir l’opportunité d’en bénéficier, les ressources d’un foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond. Ce prêt couvre la totalité du prix d’achat du logement. Les frais de notaire ne sont pas concernés.

Acheter, faire construire ou rénover

Le PAS concerne le financement de sa résidence principale uniquement. Il est concerné par un l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf ou d’un terrain à bâtir. Les logements anciens entrent également dans le cadre du PAS. Enfin, des travaux de rénovations ou d’économies d’énergies d’un montant minimum de 4 000 € peuvent bénéficier de ce prêt. Il dure entre 5 et 25 ans, son souscripteur peut le prolonger 10 années de plus.
Il n’existe pas de liste officielle de banques ayant signé la convention du prêt PAS. Il faut simplement se renseigner auprès des divers établissements bancaires de votre commune et alentours. Vous pouvez également vous renseigner sur les sites Web officiels de ces différents organismes bancaires. En outre, le montant des taux peut varier d’un prêt à l’autre, tout comme les conditions d’accès à ce contrat. Aussi, il est important de se tourner vers plusieurs banques afin de comparer leurs offres. Son taux peut être fixe ou variable. Il va de 2,90 % à 3,35 %. C’est pour les taux variables que ce taux s’avère le plus intéressant. Mais attention, un taux variable comme son nom l’indique peut augmenter au fil des années. Certains contrats de taux variable prévoient de bloquer son augmentation comme sa diminution à une valeur maximum « capé ».
Il ne faut pas non plus oublier que ce prêt est cumulable avec d’autres aides, comme les APL, le prêt à Taux Zéro ou bien encore le prêt Action Logement comme le souligne le site logirem-accession.com spécialisé dans l’accession immobilière de type sociale (l’achat d’une habitation à loyer modéré, HLM).



Les maisons container : avantages de ces maisons modulables originales

Les maisons containers sont des maisons réalisées avec des containers de transport maritime, neufs ou d’occasion. Le concept séduit de plus en plus de monde pour sa mise en œuvre facile et rapide avec un rendu esthétique certain. Le premier quartier de maisons containers a vu le jour en 2000 à Londres, constitué de 63 appartements. Depuis, l’idée a été reprise dans les grandes villes du monde telles que New York, Montréal, Amsterdam. En savoir +



Acheter un chalet à la montagne avec Optimo Promotion

Les températures baissent et l’envie de grand air, de ski et de cheminée commence à se faire ressentir : l’agence immobilière Optimo Promotion propose des biens immobiliers à la vente en montagne. Vous rêvez d’investir dans un chalet coquet au cœur de la station des 7 Laux ? Découvrez la fiche des biens proposés dans cette belle station au style savoyard. En savoir +



Tout sur l’investissement locatif pour le marché québécois des condos

L’investissement locatif consiste à acheter à bas prix une maison ou un appart pour le louer à un prix plus élevé. Cela intéresse beaucoup de familles dans les grandes villes françaises comme Rennes ou Lyon.

La faisabilité de ce type d’investissement au Québec reste encore sujette à discussion. Pour autant, ce n’est pas une mission impossible. Il faut quand même reconnaître que l’investissement locatif québécois est une opportunité limitée par rapport à celui de la France.
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Quoi savoir avant d’acheter son condo

Si vous prévoyez devenir propriétaire, une des questions importantes à vous poser concerne le type d’habitation que vous choisirez. Évidemment, vous devez tenir compte de vos préférences pour choisir la municipalité et le quartier qui vous conviennent. Le nombre de personnes que compte votre famille aura aussi une influence sur le type d’habitation que vous achèterez et sur la superficie que vous rechercherez.

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Montpellier: Ville de richesse

Montpellier est une ville très active. Tous les ans, la demande locative est en constante augmentation, cette agglomération attirant à la fois les étudiants, les travailleurs, mais aussi les vacanciers.

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Comment devenir agent mandataire avec le réseau BSK immobilier ?

Groupement national d’agents mandataires, le réseau BSK Immobilier permet aux professionnels qui le rejoignent d’exercer leur activité depuis chez eux. L’enseigne propose à ces indépendants de bénéficier d’une formation importante et de profiter de la mise à disposition de nombreux outils pour réussir à ses côtés.

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Stabilisation des prix sur le marché des condos à Montréal

Sur l’île de Montréal, les acheteurs doivent éviter de s’attendre à une baisse de prix. Le prix moyen des condos et de maisons neuves se stabilisera lors de l’année prochaine, ceci fut La Société Canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). De plus, il estime que certaines zones pourraient connaître une légère baisse de prix.
Le marché du neuf ne cesse de croître, pour 2014 le nombre de condos non écoulé devraient également augmenter. Ceci incitera les constructeurs à réduire temporairement le nombre de mises en chantier.
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L’investissement immobilier à l’international : bons et mauvais plans

Le monde est souvent en proie à des sursauts économiques importants. Dans les dernières années, avec la crise immobilière américaine de 2008 et la crise européenne qui a pris de l’ampleur en 2010. Pour les investisseurs, les pertes furent très importantes! Le malheur des uns fait le bonheur des autres, toutefois : à chaque crise naissent de nouvelles opportunités d’investissement dans un autre pays.

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Emprunt immobilier via une SCI

Quelle est l’utilité d’une SCI dans le cadre d’une acquisition immobilière. Le webmaster du site http://www.creationsci.info nous apporte quelques réponses.

Les prix de l’immobilier sont élevés, les banques sont frileuses, les primo-accédants représentent une part de plus en plus faible des acquéreurs d’un bien immobilier.

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