Vous avez pour projet de vendre votre appartement. Avant de conclure la vente avec de potentiels acquéreurs, sachez qu’il est crucial de lui offrir une seconde jeunesse afin qu’elle soit plus attractive. Si vous ignorez par où débuter, suivez ici nos conseils avisés pour maximiser la valeur de votre bien immobilier !
Les travaux de rénovation d’intérieur à entreprendre
Une habitation qui donne l’apparence d’être bien entretenue sera toujours mieux accueillie sur le marché. Alors, n’attendez pas la dernière minute pour engager certains petits aménagements susceptibles de faire toute la différence.
La cuisine et la salle de bains
Ce sont souvent ces deux pièces maîtresses qui requièrent le plus d’attention. En effet, dans la cuisine, envisagez de moderniser ou de remplacer les équipements vieillissants tels que :
- les plaques de cuisson ;
- le four ;
- et le réfrigérateur.
Quant à la salle de bains, vous pouvez opter pour l’installation d’une douche à l’italienne ou le rajout au décor d’un meuble vasque design. Ces ajustements amélioreront le confort de cette pièce d’eau aux yeux des acheteurs.
Les chambres à coucher
Si votre logement comprend plusieurs chambres, pensez également à les rafraichir. Nous vous proposons d’optimiser spécialement l’espace de rangement en installant des placards encastrés par exemple. Par ailleurs, offrez un coup de frais aux murs en appliquant une nouvelle couche de peinture ou des stickers muraux. Ces détails peuvent radicalement changer l’aspect visuel de ces espaces intimes.
Le salon et la salle à manger
Un salon à la fois grand, aéré et lumineux séduira toujours. Pour alors mettre toutes les chances de votre côté et convaincre les potentiels acquéreurs de l’attrait de cette pièce de vie, réorganisez judicieusement l’ameublement et abattez certaines cloisons pour optimiser la circulation. Faites-en de même pour l’espace dédié à la salle à manger. Pour la finition, optez pour des tons neutres et tendance qui donneront une impression d’harmonie et de bien-être.
Les travaux de façade : un impératif pour une meilleure première impression
On dit souvent qu’il ne faut jamais juger un livre à sa couverture. Cependant, force est de reconnaître que celle-ci influence indéniablement la première impression de l’acheteur. Cela dit, nous vous invitons à appliquer le même principe à votre bien immobilier en engageant des travaux d’embellissement de sa façade. Celle-ci doit en effet être impeccable pour faire joli dans les annonces immobilières et attirer le plus grand nombre de futurs acquéreurs.
Nettoyage et peinture de la façade
Procédez en premier lieu au nettoyage complet et à haute pression de votre façade. Ceci lui redonnera un bel aspect et mettra également en évidence les parties qui nécessitent un entretien particulier.
En deuxième lieu, concentrez-vous sur la mise en beauté du balcon qui fait pareillement partie intégrante de la devanture de votre logement. Assurez-vous qu’il soit non seulement beau à regarder, mais aussi sécuritaire. Vérifiez notamment l’état de la rampe.
Les documents obligatoires pour conclure votre vente immobilière
Une fois votre logement remis au gout du jour, assurez-vous d’avoir sous la main tous les documents requis pour la conclusion d’un contrat de vente immobilière. Voici une liste non exhaustive des principaux éléments à fournir.
Les documents relatifs à l’état civil
Comme évoqué précédemment, un justificatif d’identité tel qu’un passeport ou une carte nationale d’identité en cours de validité vous sera demandé. De même, prévoyez une copie de l’acte de naissance datant de moins de trois mois. Ces mesures ont été instaurées dans le but de prévenir les risques de falsification d’identité.
Le titre de propriété et le diagnostic technique global (DTG)
Le titre de propriété représente la preuve juridique que vous êtes bel et bien le propriétaire du bien immobilier à vendre. C’est ce précieux document qui mentionne explicitement vos coordonnées, la description du logement et les limites du terrain s’il y a lieu.
Quant au DTG, il reste obligatoire dans le cadre des transactions portant sur des habitats construits depuis plus de dix ans. Il inclut des contrôles liés à la performance énergétique du logement, aux installations électriques et de gaz, etc.
