Conseils pour les acheteurs d’une première maisonSi vous prévoyez acheter une maison pour la première fois et que vous vous sentez un peu débordé, vous n’êtes pas seul. L’achat d’une maison est la décision financière la plus importante que de nombreuses personnes aient jamais prise.
Il est logique d’aborder le processus avec prudence et de s’efforcer d’en apprendre le plus possible avant d’appuyer enfin sur la gâchette. Heureusement, il y a beaucoup de bons conseils disponibles pour vous aider à naviguer dans le processus d’achat. Faites vos recherches, trouvez des conseils qui s’appliquent à votre situation et efforcez-vous de prendre des décisions en fonction de ce qui convient le mieux à vos besoins particuliers.
Ci-dessous, je vais vous donner quelques conseils généraux pour l’achat d’une première maison qui vous mettront sur la bonne voie pour réussir votre achat. Armez-vous d’autant de connaissances financières et immobilières que possible avant de vous lancer dans l’accession à la propriété. Un pourcentage important d’acheteurs d’une première maison commettent des erreurs parce qu’ils mettent trop l’accent sur l’examen des maisons et pas assez d’efforts sur d’autres détails essentiels.
Éviter les erreurs est facile quand on sait ce qu’il ne faut pas faire !
1. Commencez à épargner pour votre mise de fonds le plus tôt possible, car il est très difficile de verser une mise de fonds sur une maison. Compte tenu du prix de la plupart des maisons aujourd’hui, il vous faudra probablement un certain temps pour épargner assez d’argent pour une mise de fonds d’une importance quelconque.
Bien sûr, vous n’aurez peut-être pas nécessairement besoin d’une grosse mise de fonds – certains programmes hypothécaires vous permettent de payer aussi peu que 3 % de mise de fonds. Mais gardez à l’esprit que plus vous remboursez, plus votre situation financière sera probablement meilleure. Vous devez atteindre une réduction de 20 % pour éliminer l’assurance hypothécaire privée, par exemple, ce qui peut s’avérer difficile à faire. Le plus tôt vous commencerez à épargner pour la mise de fonds, le mieux ce sera.
2. Il existe de nombreux programmes qui aident les acheteurs d’une première maison à obtenir une maison. Vous pourriez très probablement être admissible à un ou plusieurs d’entre eux. Il y a les prêts hypothécaires conventionnels standard offerts à quiconque dispose d’un crédit décent, mais il y a aussi des programmes qui s’adressent à des groupes particuliers comme les anciens combattants (VA Loan) et ceux qui achètent dans les régions rurales (USDA Loan). Ces programmes peuvent vous faciliter l’achat de votre première maison en vous offrant des taux d’intérêt plus favorables, des options de mise de fonds moins élevées, et plus encore.
Un agent immobilier de bonne réputation sera en mesure de vous aider à trouver des programmes de prêts auxquels vous êtes admissible. Il est fort probable qu’ils vous mettront en contact avec un courtier hypothécaire avec lequel ils font affaire depuis un bon moment.
Vous pouvez également faire des recherches en ligne pour trouver des programmes qui pourraient répondre à vos besoins financiers. Assurez-vous de commencer à chercher le plus tôt possible. Le type de programme hypothécaire que vous choisissez peut influencer votre processus d’achat d’une maison, comme déterminer combien vous pouvez vous permettre d’acheter.
Voici d’excellents conseils à suivre pour l’achat d’une première maison.
3. Il ya beaucoup dacheteurs de maisons là-bas qui ont été approuvés pour les grosses hypothèques et maxed eux – puis regretté leurs décisions pour les années à venir. Ce n’est pas parce qu’un prêteur est prêt à vous donner l’argent que vous pouvez vous permettre de contracter une grosse hypothèque.
Il ya beaucoup de coûts à posséder une maison que vous devez prendre en considération. Vous voulez aussi être sûr de pouvoir subvenir à d’autres besoins financiers, comme l’épargne et la retraite, tout en continuant à payer les mensualités de votre maison. Utilisez un calculateur d’accessibilité pour vous faire une idée de ce que vous pouvez réellement vous permettre de payer et de ce que vous pouvez faire à partir de là.
4. Votre pointage de crédit peut affecter grandement les options de financement et le taux d’intérêt que vous avez lors de l’achat d’une maison. Il est important de noter que le taux d’intérêt que vous recevez peut avoir une incidence sur votre situation financière pendant de nombreuses années à venir.
Si votre pointage de crédit n’est pas élevé en ce moment, vous feriez peut-être mieux de prendre le temps de l’améliorer avant d’obtenir un prêt. Il peut y avoir des erreurs dans votre rapport qui doivent être corrigées, ce qui peut prendre des mois. Vous pouvez également établir un plan pour améliorer votre crédit et exécuter ce plan, mais seulement une fois que vous savez où en est votre crédit.
5. L’un des conseils les plus essentiels pour l’acheteur d’une première maison est de trouver des gens avec qui travailler et qui sont dignes de confiance. Choisir un prêteur avec qui travailler lors de l’achat d’une maison est essentiel. Vous voulez quelqu’un qui s’y connaît et qui sera en mesure de vous fournir de bons conseils financiers.
Il ne s’agit pas toujours d’obtenir le meilleur taux absolu, ce qui, bien sûr, est essentiel. L’obtention d’un service exceptionnel est un facteur critique lors de l’achat d’une maison, y compris le respect des échéances et la réponse rapide aux demandes.
Il sera essentiel de poser beaucoup de questions au prêteur au sujet de l’hypothèque. Assurez-vous d’être à l’aise avec toutes les réponses, car il s’agit d’une entreprise financière importante.
6. Beaucoup d’acheteurs se méprennent sur la différence entre la préqualification et la pré-approbation. Obtenir une pré-qualification pour un prêt hypothécaire est un processus rapide et relativement indolore qui ne nécessite que quelques points d’information de base. La pré-qualification est facile à acquérir, mais elle est pratiquement inutile lorsque l’on veut vraiment acheter une maison.
Les vendeurs veulent une préapprobation, pas une préqualification. La préapprobation exige de passer par la plus grande partie du processus d’obtention d’un prêt hypothécaire réel. Mais si vous faites tous ces efforts, vous recevez une lettre qui vous dit que vous êtes très susceptible d’obtenir l’hypothèque tant que rien de significatif ne change avec votre crédit ou que vous perdez votre emploi. Une lettre de pré-approbation est indispensable lorsque vous magasinez dans un marché concurrentiel.
Pour trouver un prêteur avec qui vous êtes à l’aise, vous devrez notamment lui demander d’approuver au préalable le montant approximatif de vos dépenses.
7. Il est essentiel de trouver un excellent agent immobilier, mais il est tout aussi essentiel de trouver un conseiller en prêts hypothécaires exceptionnel que de trouver un agent d’acheteur exceptionnel. Il n’y a pas de pénurie d’agents immobiliers prêts à vous aider à acheter votre première maison. Malheureusement, tous les agents ne répondent pas à vos besoins.
Vous voulez un agent immobilier d’acheteur qui est compétent, bien informé et motivé, et quelqu’un qui connaît votre marché local à fond. Il peut être tentant d’embaucher votre tante qui a obtenu son permis il y a cinq ans et qui a eu deux clients, mais ce ne serait pas le meilleur choix.
L’achat d’une maison est important. Vous voulez quelqu’un sur qui vous pouvez compter pour offrir la meilleure expérience possible et vous assurer d’obtenir ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin du processus. La référence de l’article donne un compte rendu détaillé de ce que fait l’agent d’un acheteur et pourquoi vous devriez en avoir un dans votre coin.
L’une des erreurs les plus importantes que font beaucoup d’acheteurs est de s’adresser directement à l’agent inscripteur lors de l’achat d’une maison. C’est un grand non-non-non. L’agent inscripteur représente le vendeur PAS vous. Certains agents immobiliers parler doux essayer de vous convaincre que l’agence double est acceptable, ce qui leur permettra de vous servir à la fois vous et le vendeur. C’est de la folie. Vous vous remplissez les poches et vous vous mettez dans une situation désavantageuse.
Un agent double ne peut vous offrir aucun des services qu’un agent de l’acheteur peut vous offrir. Un agent double devient une partie neutre, incapable de conseiller et de conseiller. La dernière fois que j’ai vérifié, c’est pour ça que tu veux un agent !
8. L’un des conseils les plus importants pour l’acheteur d’une première maison est de s’assurer que vous avez fait preuve de diligence raisonnable. Regarder les maisons peut être génial. C’est excitant et très amusant de visiter des maisons incroyables. Penser à devenir propriétaire pour la première fois peut être tentant.
D’un autre côté, si vous n’êtes pas prudent, l’achat d’une maison peut rapidement se transformer en cauchemar. Il peut y avoir des problèmes d’attente à chaque coin de rue si vous choisissez la mauvaise propriété. Voici quelques conseils pour faire preuve de diligence raisonnable dans l’achat d’une maison. Voir la liste de tous les problèmes potentiels qui peuvent surgir de leur vilaine tête. L’un ou l’autre de ces problèmes se cache-t-il ?
9. Embaucher un inspecteur de maison professionnel. une partie de faire votre diligence raisonnable d’achat d’une maison sera d’embaucher un inspecteur de maison très bien cotée. L’inspecteur de la maison sera votre deuxième paire d’yeux. Ils vont remarquer tous les problèmes que vous n’avez pas. Il est possible que l’inspecteur trouve quelque chose qui vous donne une pause lors de l’achat de la propriété. C’est pour cela qu’ils sont là.
Il faudra choisir le bon inspecteur. Comme toute autre industrie, il y a de bons et de mauvais inspecteurs. Vous aurez besoin de quelqu’un qui est minutieux et soucieux des détails. Un inspecteur qui prendra le temps de passer en revue les problèmes dont il faut s’inquiéter et ceux qui ne le sont pas. Il est certainement prudent de poser beaucoup de questions à l’inspecteur afin d’obtenir un niveau de confort avec votre achat.
Les meilleurs inspecteurs comprennent que leur prestation est tout aussi importante que l’identification d’un problème. En tant que profane, vous ne saurez probablement pas ce qui est important et ce qui ne l’est pas. Un inspecteur en bâtiment ne devrait pas vous donner l’impression qu’un problème mineur est la fin du monde.
Les inspecteurs sont des êtres humains et font des erreurs comme vous, et je le fais. Ne pensez pas que tout ce qu’ils disent est évangile. Beaucoup de ventes de maisons se sont effondrées à cause d’un inspecteur moins que stellaire qui fait des montagnes avec des taupinières. Si une deuxième opinion semble prudente, faites-le. Ne perdez pas la maison à cause d’une erreur.
Recherche GIF de détectives GIFs
10. L’achat d’une maison est une expérience émotionnelle pour tout le monde, que ce soit pour la première fois ou pour la cinquième fois. Mais en tant qu’acheteur d’une première maison, vous allez être sujet à des émotions auxquelles vous ne vous attendez peut-être pas. Vous trouverez une maison PARFAITE, et les sentiments qui s’y rattachent peuvent vous aider à prendre des décisions irréfléchies – comme dépasser votre budget pour obtenir la maison. Le fait est qu’il est presque toujours préférable de s’en tenir à son budget et de le considérer comme une décision d’affaires.
Si quelqu’un surenchérit sur vous et que vous n’obtenez pas la maison, vous en trouverez une autre qui vous plaira. Plus vous êtes disposé à respecter les règles et les restrictions que vous vous imposez et à continuer à chercher votre maison, plus vous aurez de chances de trouver le bon équilibre entre votre budget et les maisons disponibles.
N’oubliez pas que vous achetez votre première maison. Il faut habituellement des années et plusieurs maisons aux acheteurs avant qu’ils puissent obtenir la maison de leurs rêves. Et cela ne se produit que lorsqu’ils sont suffisamment disciplinés pour protéger leur bien-être financier à long terme – ce qui signifie qu’ils doivent respecter leur budget.
11. Établissez un budget pour tous les coûts, et pas seulement pour l’achat d’une maison, vous aurez besoin de plus d’argent que celui nécessaire à l’achat de la maison. Vous devez déménager, meubler la maison et peut-être la réparer dans les mois à venir. Beaucoup d’acheteurs d’une première maison commettent l’erreur de ne disposer que d’assez d’argent pour acheter une maison et de n’avoir plus rien quand la poussière se sera dissipée. Voici quelques conseils pour établir un budget d’achat d’une maison.
Assurez-vous d’établir un budget pour couvrir les dépenses prévues avant d’effectuer votre achat final. Le fait d’avoir suffisamment d’argent à portée de la main réduira considérablement votre stress en tant qu’acheteur d’une première maison. Et ne vous y trompez pas, il y aura du stress même après avoir finalisé l’achat. Il faut du temps pour s’habituer au rôle de propriétaire.
12. L’un des pires aspects de l’achat et de la vente d’une maison est le déménagement. En fait, beaucoup de gens redoutent le déménagement plus que toute autre chose dans l’ensemble du processus. Il est facile de comprendre pourquoi – c’est une tonne de travail associée à beaucoup de stress.
À moins que vous ne le fassiez vous-même, le déménagement peut également être très coûteux. Les prix que vous obtiendrez des déménageurs peuvent varier énormément. Assurez-vous d’obtenir plusieurs soumissions d’une poignée d’entreprises de déménagement. Jetez un coup d’oeil à quelques conseils utiles sur la façon d’économiser de l’argent lorsque vous déménagez.
13. Tant que vous embauchez un agent en qui vous avez confiance, vous voulez vous assurer d’être à l’écoute de ses conseils. Les bons agents peuvent être d’une valeur inestimable dans le processus d’achat d’une maison.
Les agents immobiliers qui sont dans l’industrie depuis un certain temps sont testés au combat. Ils ont probablement connu de nombreux problèmes. L’expérience s’accompagne d’aptitudes à la résolution de problèmes.
Quand les choses deviennent difficiles, faites confiance à l’agent de votre acheteur. C’est l’un de leurs rôles dans la transaction.
Dernières réflexionsAcheter une maison pour la première fois est une affaire d’importance. Vous joindrez les rangs de l’accession à la propriété et vous vous cimenterez davantage en tant qu’adulte. La possession d’une maison s’accompagne d’une grande responsabilité financière. Assurez-vous d’être prêt mentalement et financièrement avant de vous lancer avec les deux pieds dans l’eau.
Suivez les conseils ci-dessus pour l’achat de votre première maison, et vous serez sur la bonne voie pour un achat réussi. Bonne chance à tous !
Autres conseils utiles sur l’achat d’une maison
* Guide de l’acheteur d’une première maison – consultez les conseils exceptionnels d’un courtier en hypothèques, Luke Skar, qui vous fournira tout ce que vous devez savoir sur l’achat de votre première maison et vous aidera à éviter certains des pièges les plus courants.
* Comment obtenir un prêt pour votre première propriété – obtenir un aperçu détaillé de ce qu’il faut pour obtenir un prêt hypothécaire lors de l’achat d’une maison pour la première fois.
* Évitez ces pièges hypothécaires – lorsque vous achetez une maison, surtout pour la première fois, vous voudrez éviter toutes ces erreurs courantes.
* Pourquoi vous pouvez acheter une maison pour moins d’argent aujourd’hui – voyez pourquoi les taux d’intérêt ont un impact si important sur votre capacité d’acheter une maison.
* Ce qu’il faut savoir au sujet d’un prêt immobilier ITIN – un prêt ITIN est un prêt hypothécaire spécialement mis en place lorsque vous n’avez pas de numéro de sécurité sociale et que vous êtes un immigrant sans-papiers.utiliser ces ressources supplémentaires pour acheter une première maison pour prendre des décisions financières excellentes.
—————
