Vous rêvez de construire votre home sweet home ? Pas de problèmes ! C’est un projet admirable, mais non moins ambitieux et stressant surtout lorsque vous êtes vous-même aux commandes du projet. Par conséquent, vous devez bien vous préparer à piloter ce projet et cela passe notamment par la connaissance de la réglementation et des lois sur la construction immobilière. Découvrez-en plus à ce propos dans cet article.

Les formalités à respecter

Construire sa maison seul est un projet très louable, mais de longue haleine. En effet, l’auto-construction passe surtout et avant tout par la connaissance et le respect d’un certain nombre de formalités. Comme toute construction de maisons en France, l’auto-construction nécessite le suivi de certaines procédures légales. Toutefois, il n’en existe aucune qui encadre spécifiquement l’auto-construction. Si vous voulez construire vous-même votre logis, n’ayez de craintes et jetez-vous à l’eau ! Il y a des formalités que vous serez tenus de respecter comme : l’obtention du permis de construire, la déclaration préalable de votre bien immobilier, l’obtention du permis d’aménager, etc.

La réalisation des travaux de construction d’une maison nécessite l’obtention du permis de construire. La demande de cette pièce administrative est faite auprès de la mairie. Après avoir sollicité le permis de construire, vous devrez attendre deux voire trois mois pour lancer les hostilités. Ce n’est qu’à ce moment que votre projet de construction commencera à prendre forme et que vous pourrez le financer.

Quel financement des banques ?

Un projet de construction de maison nécessite une budgétisation importante. Et il arrive que les propriétaires de ces biens immobiliers ne disposent pas des ressources financières (ou qu’elles ne soient pas suffisantes) pour mener à bien leurs projets. Si vous construisez votre maison vous-même et que vous vous trouvez dans ce cas, vous devez savoir qu’il y a une solution à votre problème : un financement par les banques. Les banques peuvent mettre à la disposition des propriétaires terriens des financements comme le prêt immobilier bancaire classique, le prêt Action Logement, le prêt d’Accession Sociale ou encore le prêt à taux zéro, etc. Ce sont des financements favorables à la construction d’une maison neuve, mais non moins pourvus d’intérêts. Par conséquent, vous devrez choisir l’option qui vous convient le mieux et cela en fonction de vos objectifs.

Les avantages et les inconvénients

Construire tout seul sa maison peut être avantageux, mais également inconvenant. D’une part, en auto-construisant votre maison, vous économiserez sur les travaux de construction. En effet, vous n’aurez pas à payer pour la main d’œuvre et vous ne dépenserez que pour l’achat des matériaux. De plus, l’auto-construction vous donnera la possibilité de superviser la construction et la modélisation de votre maison. Enfin, l’auto-construction vous conférera la fierté de vous savoir responsable de l’accomplissement de votre vision et de votre projet d’avenir.

D’autre part, l’auto-construction est inconvenante en ce sens qu’elle est très prenante. Vous devrez jouer plusieurs rôles et endosser plusieurs casquettes à la fois. Imaginez le stress ! Autoconstruire une maison ne se fait pas du jour au lendemain. Des estimations récentes ont démontré qu’un tel projet nécessitait au moins 3000 heures de dur labeur. Le burn out n’est plus très loin ! Outre ces sacrifices de temps et de force, vous devrez également gérer toute la paperasse et respecter les lois émanant de ces travaux.