Vous avez un projet qui nécessite un financement ? Il est alors important que vous preniez le temps de réfléchir aux solutions qui s’offrent à vous, et ce, même si vous bénéficiez d’une épargne confortable. En effet, faire appel à une banque pour souscrire un crédit va vous permettre d’actionner ce que l’on appelle l’effet de levier de crédit. Ne le sous-estimez surtout pas : c’est avec des techniques comme celle-là que des investisseurs à l’instar de John Dodelande ont pu faire fortune ! Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur l’effet de levier.
Qu’est-ce qu’un effet de levier ?
L’effet de levier est une notion financière qui repose sur le fait de s’endetter à court terme afin d’augmenter la capacité d’investissement. C’est dans ce cadre que s’inscrit le crédit : en choisissant d’emprunter une somme à votre banque, vous allez alléger vos charges et augmenter la rentabilité de votre projet. En résumé, vous multipliez la somme apportée à votre investissement. S’endetter pour s’enrichir pourrait ainsi être un parfait résumé de l’effet de levier !
L’effet de levier du crédit vous permet ainsi de vous constituer un patrimoine sans avoir eu à fournir un effort de financement trop important.
Les caractéristiques de l’effet de levier financier
L’effet de levier du crédit est tout indiqué pour s’enrichir rapidement au travers d’un placement financier réalisé en partant de zéro.
Pour ce faire, dans le cadre d’un achat immobilier par exemple, il est conseillé de choisir un financement à 110% du projet, afin de ne rien avoir à débourser. Se faisant, vous allez pouvoir financer l’achat du bien, les frais d’agence et de notaire, ainsi que les garanties demandées par les banques.
Il est par ailleurs nécessaire de bien calculer votre effet de levier, afin que vous puissiez profiter d’un remboursement intégral de votre crédit par les loyers perçus, entendez par là que vos locataires financent en réalité votre investissement. Il faut à ce titre savoir que l’effet de levier se calcule en faisant le ratio du taux de rentabilité de votre actif économique (c’est-à-dire votre bien mis en location) après impôt et le coût de votre emprunt.
De plus, en conservant vos économies, et en optant pour un crédit, vous allez pouvoir diversifier vos placements, ce qui est fortement recommandé par les professionnels et par les investisseurs aguerris.
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